2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+61.9%
江戸川区
76.6万円/㎡
前年比+4.6%
ウィルローズ一之江
東京都江戸川区松江七丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩14分
2013年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
70.2
非常に割安
推定相場価格より22.5%割安
相場
5,138万円
68.8万円/㎡
3,414
4,563
5,713
6,862
AI査定結果
推定相場価格
5,138万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,563万円〜5,713万円
61.1万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ウィルローズ一之江
3,980万円（53.3万円/㎡）/ 2階 / 74.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,750万円 | 56.5万円 | 1階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,680万円 | 53.1万円 | 1階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 4,280万円 | 52.8万円 | 4階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 55.3万円 | 4階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 4,180万円 | 52.7万円 | 3階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 4,498万円 | 55.5万円 | 4階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 4,880万円 | 60.2万円 | 4階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は59.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ウィルローズ一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅14分 | 3,980万円 | 53.3万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・シャルール北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,880万円 | 56.5万円 | 86.36㎡ | 3SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/24 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,290万円 | 64.8万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/15 | パルス小岩アネスタージュ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 20戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ルネサンス小岩ブライトアリーナ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅9分 | 4,580万円 | 64.5万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/14 | マルクパージュ北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅8分 | 3,500万円 | 60.4万円 | 57.97㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北 | 2015年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/20 | アデニウム北小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 江戸川駅5分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/07 | イクシア新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅16分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンクレイドル南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅10分 | 4,000万円 | 62.6万円 | 63.86㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/02 | アーバンキャッスル江戸川駅前 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅1分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/22 | ルネサンス小岩サウスアリーナ 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 4,698万円 | 65.8万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/25 | グラントレゾール小岩イーストテラス 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅12分 | 4,580万円 | 65.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/07 | ファーストシーン新小岩リバーフロント 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅28分 | 3,800万円 | 54.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | アイディーコート新小岩親水公園EAST 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅21分 | 3,450万円 | 47.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/25 | グローベルガーデン新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/28 | ジーアーレ大杉マークス 江戸川区大杉四丁目 | 一之江駅31分 | 3,100万円 | 43.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/11 | サンクレイドル船堀 江戸川区東小松川三丁目 | 船堀駅14分 | 3,990万円 | 57.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK+ | 7階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/07 | レノス船堀ブライトタワー 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅11分 | 3,780万円 | 64.8万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/11 | アデニウム船堀グランブリエ 江戸川区松江四丁目 | 船堀駅16分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/18 | レクセル船堀サザンフェイス 江戸川区松江七丁目 | 船堀駅17分 | 4,280万円 | 55.8万円 | 76.7㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/10 | アデニウム西葛西 江戸川区北葛西二丁目 | 船堀駅11分 | 3,500万円 | 58.2万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/05 | ファーストシーン瑞江マークウエスト 江戸川区新堀一丁目 | 瑞江駅21分 | 3,699万円 | 50.3万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/07 | クリオ一之江親水公園 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅13分 | 4,650万円 | 64.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/08 | リーデンススクエア一之江 江戸川区一之江五丁目 | 一之江駅10分 | 4,800万円 | 65.4万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/15 | ライオンズ瑞江ファーストフォート 江戸川区春江町二丁目 | 瑞江駅14分 | 4,990万円 | 65.7万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/08 | コージーコート一之江駅前 江戸川区一之江七丁目 | 一之江駅3分 | 3,490万円 | 60.8万円 | 57.38㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | イニシア瑞江 江戸川区瑞江三丁目 | 瑞江駅10分 | 4,440万円 | 60.5万円 | 73.34㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラ・シード瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅11分 | 4,290万円 | 61.0万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/13 | プレミスト一之江 江戸川区西瑞江四丁目 | 一之江駅5分 | 4,780万円 | 63.3万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/03 | アーリアシティ一之江 江戸川区西瑞江三丁目 | 一之江駅9分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.69㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/22 | プレシス篠崎 江戸川区篠崎町二丁目 | 篠崎駅8分 | 4,700万円 | 63.2万円 | 74.34㎡ | 3LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/19 | ウィルローズ瑞江クラース 江戸川区南篠崎町三丁目 | 瑞江駅5分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/31 | クリオ篠崎 江戸川区篠崎町三丁目 | 篠崎駅10分 | 3,980万円 | 61.9万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/03 | アルコード葛西01 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅14分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/04 | 中葛西グリーンホームズ2 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 4,990万円 | 59.8万円 | 83.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/24 | エクセレントスクエア瑞江 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅7分 | 4,990万円 | 61.1万円 | 81.68㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/20 | オーランドコート南葛西 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅18分 | 4,490万円 | 63.4万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で61.9%上昇、江戸川区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は江戸川区の平均と比較して30.4%割安です。
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