2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
江戸川区
98.4万円/㎡
前年比+24.3%
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ウィルローズ一之江
東京都江戸川区松江七丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩14分
2013年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
6,178万円
82.0万円/㎡
3,505
5,287
7,069
8,851
AI査定結果
推定相場価格
6,178万円
82.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,287万円〜7,069万円
70.1万円/㎡〜93.8万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月16日
ウィルローズ一之江
5,250万円（69.7万円/㎡）/ 5階 / 75.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 5,250万円 | 69.7万円 | 5階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 4,380万円 | 64.5万円 | 4階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 3,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,750万円 | 56.5万円 | 1階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,680万円 | 53.1万円 | 1階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 4,280万円 | 52.8万円 | 4階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 55.3万円 | 4階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 4,180万円 | 52.7万円 | 3階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 4,498万円 | 55.5万円 | 4階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 4,880万円 | 60.2万円 | 4階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 3,480万円 | 50.7万円 | 1階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 55.2万円 | 3階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,700万円 | 48.1万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 53.6万円 | 1階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,890万円 | 50.5万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,980万円 | 51.7万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は70.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ウィルローズ一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅14分 | 5,250万円 | 69.7万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーデル船堀グリーンアベニュー 江戸川区松江三丁目 | 駅分 | 5,180万円 | 74.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/18 | アーリアシティ一之江 江戸川区西瑞江三丁目 | 一之江駅8分 | 4,700万円 | 64.1万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/23 | アルコード葛西01 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 4,280万円 | 64.0万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/16 | クリオ南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 5,100万円 | 71.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/03 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,880万円 | 67.3万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/16 | レーベン平井ヴェネージオ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,699万円 | 58.5万円 | 80.27㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレアホームズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,250万円 | 74.1万円 | 70.82㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/08 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 6,180万円 | 85.8万円 | 72㎡ | 3LDK+ | 13階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/27 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・シャルール北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,880万円 | 56.5万円 | 86.36㎡ | 3SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/19 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 5,080万円 | 72.1万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/11 | ライオンズ北小岩レジデンス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅6分 | 5,198万円 | 76.7万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェルディーク京成小岩シティゲート 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,988万円 | 55.5万円 | 71.8㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェルディーク京成小岩CITYGATE 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/01 | ルネサンス西小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅7分 | 6,490万円 | 86.1万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/04 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/13 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,480万円 | 84.7万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/15 | パルス小岩アネスタージュ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 20戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、江戸川区では24.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は江戸川区の平均と比較して29.2%割安です。
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